تحميل كتب : الرهن الرسمي في ضوء مدونة الحقوق العينية
لتحميل الموضوع pdf الرابط اخر الصفحة
الرهن الرسمي في ضوء مدونة الحقوق العينية
أهمية الموضوع :
تكمن أهمية الرهن الرسمي كما أسلفنا في كون هذا الأخير له دور كبير في تمويل المشاريع خاصة الاقتصادية منها ، وهو الذي يساهم في تحقيق التنمية والنهوض بالقطاعات سواء على المستوى السكني أو على المستوى الخدماتي الامر الذي يعطي لنا صورة جيدة على الاقتصاد الوطني . أما أهميته من الناحية القانونية فهي تتجلى من خلال توثيق الرهن الرسمي ومدى أهميته في تعيين العقار المرهون وكذلك الدين المضمون ، ثم في تحديد هوية وأهلية طرفي الرهن الرسمي .
تكمن أهمية الرهن الرسمي كما أسلفنا في كون هذا الأخير له دور كبير في تمويل المشاريع خاصة الاقتصادية منها ، وهو الذي يساهم في تحقيق التنمية والنهوض بالقطاعات سواء على المستوى السكني أو على المستوى الخدماتي الامر الذي يعطي لنا صورة جيدة على الاقتصاد الوطني . أما أهميته من الناحية القانونية فهي تتجلى من خلال توثيق الرهن الرسمي ومدى أهميته في تعيين العقار المرهون وكذلك الدين المضمون ، ثم في تحديد هوية وأهلية طرفي الرهن الرسمي .
مفهوم الرهن الرسمي
عرفت المادة 165 من مدونة الحقوق العينية الرهن الرسمي بأنه " حق عيني تبعي يتقرر على ملك محفظ أو في طور التحفيظ ويخصص الضمان أداء دين " . كما تنص المادة 166 من نفس المدونة على " الرهن الرسمي لا يتجزأ و يبقي بأكمله على العقارات المرهونة ، وعلى كل واحد وكل جزء منها ". ويتضح من خلال هذا التعريف أن المشرع المغربي قد أعطي إمكانية إنشاء الرهن الرسمي على العقار محفظ و العقار في طور التحفيظ دون العقارات غير المحفظة التي تخضع لرهن الحيازي ، كما يتضح إن الرهن الرسمي يشكل وحدة قانونية وواقعية لا تقبل التجزءة . كما هو واضح من خلال المادة 165 من م ح ع فإن الرهن الرسمي يرد على العقار المحفظ و العقار في طور... للإطلاع على الموضوع بالكامل حمل الملف pdf
محتويات الموضوع بالكامل pdf
مقدمةالمبحث الأول : أحكام الرهن الرسمي العقاري و أنواعه
المطلب الأول : مفهوم الرهن الرسمي وبيان خصائصهالفقرة الأولى : تعريف الرهن الرسمي
أولا : مفهوم الرهن الرسمي
ثالثا : خصائص الرهن الرسمي
الفقرة الثانية : إنشاء الرهن الرسمي
أولا : الرهن الرسمي الرضائي أو الإتفاقي
ثانيا : الرهن الرسمي الإجباري
ثالثا : الرهن المؤجل
رابعا : شروط إنشاء الرهن الرسمي
المطلب الثاني : أثار الرهن الرسمي
الفقرة الأولى : أثار الرهن بالنسبة للاطراف
أولا : بالنسبة للمدين الراهن
ثانيا : بالنسبة للدائن المرتهن
الفقرة الثانية : أثار الرهن بالنسبة للغير
أولا : حق الأولوية
ثانيا : حق التتبع
المبحث الثاني : انقضاء الرهن الرهن الرسمي
المطلب الأول : انقضاء الرهن الرسمي وفقا للأحكام العامةالفقرة الأولى : الأسباب الوارد في القانون 39.08
الفقرة الثانية : الأسباب الواردة في ق ل ع
المطلب الثاني : انقضاء الرهن الرسمي عن طريق البيع بالمزاد العلني
الفقرة الأولى : الإنذار العقاري
أولا : مفهوم الإنذار العقاري
ثانيا : - شكليات الإنذار العقاري
ثالثا : تبليغ الإنذار العقاري
رابعا : - اثار الإنذار العقاري
الفقرة الثانية : الحجز التنفيذي على العقار
أولا : الإجراءات السابقة و المصاحبة للبيع بالمزاد العلني للعقار المحجوز
ثانيا : إجراءات البيع بالمزاد العلني
خاتمة
موقع لتحميل الكتب الإلكترونية
الموضوع متوفر
Pdf
للتحميل
تعليقات
إرسال تعليق